冲上热搜！政协委员发声：建议取消商品房公摊面积！你怎么看？

3月7日上午，来自全国人大代表的多条建议登上热搜榜单。其中“建议取消商品房公摊面积”热度很高，直接冲上热搜第一！

消息一出，迅速引发网友热烈讨论！

房子可以说是老百姓们最关心的话题之一，关于公摊面积的吐槽早已有之。什么是公摊面积呢？

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

通常情况下，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井等等。

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积

（套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积）

之所以大家对这个话题这么关注，确实是这些年来，“公摊面积”让一些购房者感到“很受伤”。对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积划分没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费？也只能由开发商说了算。

业主并未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生的收益（广告、车位、会所、超市等收益）也应当摊给业主，可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有。

洪洋委员建议，国家取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。

尽管如此，对于是否应取消公摊面积计入房价的讨论仍有不同观点。

不支持取消的人大都认为，这样可能会导致房价大涨；而另一部分人坚持取消公摊是大势所趋，认为2019年住建部对《住宅项目规范》公开征求意见就是在释放相应信号。

对此，分析人士认为，房价的影响因素众多，与计价方式关系不大。对整套住房来看，总价或收取的物业费不会因为计量单位不一样而少收。

专家表示，《住宅项目规范》并非销售管理办法，而是工程技术规范，“套内面积”或“建筑面积”计算无直接关系，真要上升为国家标准并全面实施，还需修改相关法律规范，还有很长的路要走。

而对于全国层面上的取消公摊面积，专家则一致认为“难度较大”。

他们提出，若取消公摊面积，长远来看房地产商受到的损失最大，若其不再能从公摊面积中获取收益，在维持房价合理的情况下，对公摊部分的重视程度就可能会下降，小区环境、房屋整体建设质量也可能受影响。

对此，你是怎么看的呢？支持还是反对？

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