关于2022年在益阳买房，这是最靠谱的建议！

对于已经过去的2021年，可能很多人都不愿意回忆。

但站在2022年这个时间点上，我们还是需要探讨一下：买房买的是什么？为什么要在2022年买房？2022年我们该怎么选房？

在分析如何买房之前，我们应该先想明白另外几个问题：

买房买的是什么？

首先，你买房就是你的能力证明，有房子的人在婚恋中起码相对容易胜出赢得丈母娘的欢心；另方面买房买的是房产的价值。你所购买的一套房产的价值=它的土地价值+其居住价值+它所拥有的城市资源。简单来说，国家花了大力气来给城市做基建，你买的房子的价值，是依附在城市化红利以及公共资源分配的红利上的。你买的不仅仅是一套房子，还有交通、教育、文化、医疗等等公共设施这些公共财富，国家把它们以住房的形式，实现了部分对居民的转移支付。

其次，虽然很多人买房都是用来自住，但房产所拥有的另外一个重要功能是资产配置。

财富增长有两个来源，一部分是人赚钱，另一部分是钱赚钱。人赚钱很重要，劳动性收入占73%，决定了你的绝对财富水平，但决定你相对财富水平的，是钱赚钱。

过去100年，全球GDP增速大约是3%，但资产收益率差不多是6%，平均来说，钱赚钱的速度是人赚钱的两倍。

所以，如果你想要成为不被甩开差距的中产，一定要把房地产作为非常重要的资产。如果说职业和城市选择决定着你人生财富的起点，那么资产配置就决定着你人生财富的终点，以及，你下一代的起点。

为什么要在2022年买房？

据统计，2021年全国楼市调控达651次，同比上涨幅度高达33%（2020年累计调控489次），平均每月调控次数高达54次，其力度之大、频率之高，实属历史罕见。随着改善性需求的入市，以及信贷政策方面的放松，楼市买卖双方对楼市预期逐渐向好的方向发展。

进入2022年，政策春风就紧随而来，整体以稳定楼市、宽松政策为主。就全国范围来看，各地侧重点不一，但基本都指向了缓解楼市压力上。整体来看，主要有以下几种利好政策：

“四万亿”计划：2月12日，财联社电报发布，1月份，我国人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。这也意味着，1月创纪录的近4万亿元信贷投放，同时也为实体经济的逐渐复苏释放了积极信号。在客观上，也将会对2022年房地产稳定起到了促进作用。

图片来源财联社电报

下调房贷利率：2月10日财联社发布消息，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，多个城市都先后下调房贷利率，对比去年年底主流的首套房房贷利率 5.1%，二套 5.6%，都有明显下降，回到了 19 年的利率水平。（来源：搜狐网）

放宽公积金相关政策：当前，全国多地公积金管理中心发布了最新调整政策，主要有给予购房补贴、放宽公积金相关政策、吸引人才放松落户限制和中央部委维持房地产市场资金链稳定。（来源：搜狐网）

近期，限价情况也似乎有所松动，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。种种松动，都藏着一句潜台词：为刚需释放合理的买房需求开一道口子。

所以，趁着利好政策，抓紧入场，才是硬道理。对于刚需购房者而言，此时是一个较好的买房时机，对于持有多套房产的人来说，也是一个不错置换房产的好时机。

买房应该买哪里？

尽量买城市中心的房子，房子的价值并不仅仅在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源。比如学校、医院、商圈、政府、自然资源、交通资源等等，这些稀缺资源给你带来的各种便利，是房子升值的根本。

纵观全球范围内，中产阶级的财富就是和房产密切相关。中国经济和城市化密切相联，而房地产是支柱产业，长远看大城市的资产是没问题的。

所以，想要突破阶层的限制，买房是普通人最靠谱的路径。当然更重要的一点，我们还是要努力投资自己，提升自己的能力，提升自己的主动收入。

城市黄金三角 成就关键节点

每一次城市的发展格局改变或升级，都将成为重要因素。城市环型发展，成就了桃花仑中心商圈的繁华；城市向中心点发展，成就了万达中心的地位；而在城市高新区域，也诞生了核心板块。因此，地理位置的优势为金广明珠赋予了“关键节点”的非凡意义。

首先，金广明珠所在万达旁中心位置优势明显，既有距离桃花仑商圈约3公里的主城便捷度，又紧邻高新区起点位置。金广明珠项目正处于在罗溪路这条中轴上，节点要塞意义突出，城市中心的强强联合，让金广明珠所在的板块区域价值急剧拉升。

金广区位图

用《误杀2》中任达华的一句话来说，“黑就是黑，白就是白。”因为这背后是大家的信任感和一辈子的心血，某种意义上说，是神圣的。我也希望大家有这样的心态，对待房子，一定要理智，不要因为别人说涨就一股脑上车，不要因为别人说跌，就抱头逃离。我认为这才是买房人的顶层思维。

户型鉴赏

图片↑约117.59㎡三房

↑约125.83㎡三房

↑约137.66㎡四房

建面约117-137㎡纯板洋房

营销中心 恭迎品鉴

温馨提示：

1、本项目推广名为“金广明珠”；

2、本宣传资料出街时间为2022年2月前，不作为要约或承诺；

3、文中引用图片及数据来自网络，不代表本公司为此做出了承诺；

4、本宣传资料所涉及的户型面积均为预计规划建筑面积，旨在为客户提供装修参考方案，仅供客户参考，并非交付标准；相同户型单位因楼栋、楼层、单位等不同，局部结构、管道、面积等可能有所不同，且存在镜像关系。具体情况详询现场置业顾问。特别说明的除外；

5、文内涉及的交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，金广明珠保留对宣传资料修改的权利；

6、 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

7、本资料修改权在法律允许的范围内归出卖人所有；

8、该活动最终解释权在法律允许范围内归金广明珠项目所有。