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益阳拼团购房244群（201）
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买房子遇上楼盘烂尾怎么办？这3点要牢记
有很多购房者都在询问：开发商暴雷，房子烂尾怎么办呢？
这里我为大家回答一下，有两种情形楼盘烂尾，已完工的和未完工的
第一：对于已完工的楼盘，你可以及时向房管部门咨询办理房产证。如果已付清房贷，可以凭相关资料申请办理房产证并取得房屋所有权。
第二：如果楼盘尚未完工，一些开发商为获取资金，可能将在建房屋抵押给银行。一旦楼盘烂尾或企业破产，房子的他项权利归属银行，尽管购房者支付了房款，也无法得到完整产权。
第三：最后如果你遇到此类事件，可先与银行、保险公司进行交涉、协商，由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的，也可以向银行申请房贷合同暂停。
如何才能避开烂尾楼呢？
建议购买现房，或者主体结构快完工的准现房。如果购买期房，要仔细查看项目的五证，只有拿到预售证的房子才可以对外销售。
此外，消费者也应提前了解项目开发商，包括开发商的销售收入、负债率、品牌影响力、以往项目运作情况等。
还可以通过网上查询，了解该房企是否有较多的经济诉讼案件，做为判断依据。
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责任编辑： wangdandan
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