2022年益阳房价会下跌吗?买房如何选择?

从城市竞争力的角度来看，益阳发展潜力巨大，而房价亦是如此，2022年益阳3月新房均价5609元/㎡、环比上月下降0%，短期内也找不出房价下跌的理由。纵观整个市场，益阳各个区域卖的火热的盘分为两类：一类是纯刚需项目，一类是高品质、核心区域的改善楼盘，所以买房尽量向这两个方向靠拢。

益阳新房价格跨度从5000-6000、4000-5000、5000-7000、7000-8000，能够满足不同预算的购房者，热门楼盘如盛益幸福家园、中铁·银城江月、中交世通新城、宝基·壹方玖誉、碧桂园·大通湖，均价5608.8元/㎡；益阳各区域在售的期房不少，但是也有2个近期入住的楼盘，赫山区1个、高新区1个，觉得期房风险大或者急需入住的购房者可选择准现房！接下来我们重点了解下益阳热门楼盘的价格及详情。

赫山区-
盛益幸福家园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：92-125㎡2-3居
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项目简介：盛益幸福家园项目是由益阳市盛益房地产开发有限责任公司开发的、一座具备的惠民生态人居大城；盛益房地产开发有限责任公司是益阳市赫山区城投（集团）下属全资子公司，盛益地产以“建百姓新居，筑长青基业，让城市生活更美好”为企业使命，未来的目标是打造益阳本土发展商，为益阳城市建设助力，为益阳百姓造福。

资阳区-
中铁·银城江月
楼盘价格：7500-8000元/㎡
在售户型：120-265㎡3-5居
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项目简介：中铁·银城江月是中铁集团落子湖南益阳，推动城市发展的首开之作，项目东临永丰路、西临益阳古城、南至资江路、北至五一路，占地108.5亩，总建筑面积24万㎡。项目力邀全球知名建筑设计企业柏涛设计（深圳），采用先进的规划设计理念以及极简的美学概念建筑设计，焕新益阳人居生活。中铁·银城江月项目将打造成全益阳集江景平墅、沿江风光生态双公园、名校教育、私人泛会所于一体的江岸人文生态国际住区，树立城市江岸休闲宜居典范。

高新区-
中交世通新城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：96-165㎡3-4居
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项目简介：中交世通新城位于益阳市赫山区迎宾东路与蓉园路交汇处，项目总用地面积约243亩，总建筑面积约55万平米，其中住宅面积约35万平米，商业面积约7100平米，配套用房面积约3200平米，办公面积2万平米，酒店面积2万平米。项目住宅总栋数22栋，共31个单元。居住总户数2658户。

东部新区-
宝基·壹方玖誉
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：3-4居
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项目简介："宝基.壹方玖誉"项目，位处全国两型社会示范区之一"长株潭/3+5"城市群益阳接驳点的东部新区，在银城大道与高新大道两条交通主干道交汇处的正南方，总用地105亩，总建筑面积超过30万方。 作为东部新区第一盘的壹方玖誉项目，是宝基地产在东部新区倾力打造的开篇巨作，秉承青山依旧、生态家园的理念，项目背靠唐家山保护性山体，空气指数优良，项目整体依山而建，自然景观丰富，同时依照两型精神，在保留原有自然地貌特征的情况下，科学合理开发，园林造景与自然景观保持高度协调性，在最大限度保护当地生态的前提下进行建设，依势而为的设计建造方式，使得人文与自然达成高度融合。 湖南宝基地产集团有限公司，简称宝基、宝基地产集团或宝基集团（ProKey Group），总部位于中国益阳，前身为湖南禾田置业发展有限公司，企业信用评估A级，于2017年底升级为企业集团并完成工商行政登记更名。集团旗下业务板块为房地产开发、物业管理、金融投资管理、品牌策划、媒介传播、房地产销售与运营管理等，自2010年公司成立以来，房地产开发主业务板块深度根植于益阳市场，先后开发建造梓山湖·领御项目、领御·一方中心项目、宝基·壹方玖譽项目（2018年）、宝基·风华（2018年）项目等，全系产品定位中高端，品质稳定可靠，业界内外评价极高，产品销量稳定，企业增速迅猛。 宝基集团目前拥有员工100余名，80%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，宝基一贯重视企业及员工品德修为，倡导“畅享品质生活”的受众关系主张，并将这一主张以务实的方式，注入到企业经营的各个环节，无论从产品、服务还是企业公众形象，都严格要求团队遵循普适性社会美德标准与契约精神，以专业、敬业和友善的工作态度，为消费者提供周全服务与技术支持。

大通湖区-
碧桂园·大通湖
楼盘价格：4688元/㎡
在售户型：115-180㎡3-4居
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项目简介：碧桂园·大通湖项目位于位于河坝镇文化路与五一路交汇处往南300米，河坝镇中心完小旁，也就是之前的老纱厂地块。项目占地约43亩，将建设7栋高层洋房，其中3栋户型面积约120平方米的三房两厅两卫，3栋户型面积约140平方米的四房两厅两卫，1栋户型面积约180平方米的四房两厅三卫。 领军品牌——世界500强、载誉300万家庭荣耀 碧桂园集团成立于1992年，专注地产27载，项目遍布全国及海内外。2016年入选 ，2017年荣登世界500强。目前已为全国1000个城市带来现代化的高端住宅，超过300万家庭选择在碧桂园安居。碧桂园·大通湖是碧桂园集团在益阳打造的第六个楼盘项目，碧桂园以别墅级标准建房子，将重新定义大通湖居住理念。 醉美园林——立体景观、颇为赞誉的至美园林 碧桂园“立体园林”由专注高尔夫球场设计近30年的资深大师梁国坤原创。2013年被马来西亚柔佛州国王称赞为至美园林。园林规划遵循“目之所及、皆为美好”的理念，甄选近百种名贵树种全冠移植，打造多重高低错落的立体胜景，让您回家成为穿越花园的旅行。 行政商圈——湖区商业、高端人居新领地 碧桂园·大通湖位于河坝镇文化路与五一路交汇处往南30、区政府，多路公车途径项目门口，交通非常便利。再者项目毗邻市政重点规划的沿线风光带，是您茶余饭后的休闲去处，加上政府对此片区域的重视和城市未来的发展方向指引，届时碧桂园·大通湖将成为未来城区的新标杆，是您居家生活的理想社区。 教育配套——河坝镇中心完小、大通湖一中 买房为孩子未来着想，项目紧邻河坝镇中心完小，距离大通湖一中仅500米，一路保驾护航，近在咫尺，让您的孩子舒适上学。学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子上学路上的安全问题；同样，浪费在上学路上的时间少了，家长和孩子相处的亲子时光更多了。 智慧社区——超享未来十年科技智慧生活 碧桂园以“智慧·家”人居理念，将打造·大通湖“5.0智慧社区”。从社区外围、家庭防护打造全维度安防体系。360度天眼监控，电子巡更、可视对讲，紧急按钮报警器、车辆零秒识别、童梦乐园、分龄休闲区、社区直饮水等智慧社区生活配套，每一项皆为同业标杆。 品质装修——汇集全球知名品牌、装修一步到位 碧桂园网罗全球品牌，只为您呈现五星级的家。采用便捷、科学、人性化的装修标准化设计，充分考虑细致入微人居习惯。卫生间同层排水、隔音降噪玻璃、防水插座、无锐角门把手、L型厨房设计等，充分满足人体工程学及防护需要，让您远离装修过程中的喧嚣与吵闹，一步到位，享受品质生活。 科学规划—纯板楼、至优通透采光规划 碧桂园·大通湖以墅质纯板楼洋房设计，拥有南北通透、推窗赏景、得房率高的优点；通过对大通湖全年日照、四季风向进行测算，对人居住习惯等进行科学调研，楼栋排布、户型设计在私密性、采光度、舒适度、健康指数都得到科学保障。 铂金管家—— 中国物业三强、让生活镶上尊贵 碧桂园物业管理，获得英国标准协会（BSI）权威认证。为豪宅量身定制“铂金凤凰管家”专属服务，碧桂园铂金物业管家秉承着“一切以让客户开心为重，视业主为亲人，朋友。其跑步服务、微笑服务，专业服务”的123服务法则，全心呵护您的品质生活。