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碧桂园购回及注销2631万美元2026年到期5.625%优先票据12月15日,一位因奥园理财产品兑付不及时的投资人黄先生透露,当天他已顺利走完理财抵房兑付的协议流程。
据了解,该投资人购买奥园理财产品总额为400万元,原本到期日为12月18日。后获基金经理告知,其理财产品可能要缓一缓兑付。经与家人商量,黄先生最终选择了实物抵楼兑付方案。
今年以来,受多重因素叠加影响,房企普遍面临短期流动性困境,包括奥园在内的部分企业担保的投资理财产品出现兑付困难。
根据此前市场信息,奥园方面给出两套兑付方案,其一是现金兑付,到期后每月分期兑付,连同利息。其二是实物兑付,即奥园方面拿出的用来兑付的物业,包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位,覆盖大湾区、北京、四川、浙江、湖北、福建、江西等等作抵押。同步,投资人选择抵住宅类产品,可享受底价基础上额外8折优惠;抵非住宅类产品可享受底价基础上额外7折优惠。投资人亦可选择签订远期回购协议,签订协议2年后按原价回购(物业已办理网签或已转售除外)。
据媒体报道,奥园推出的实物兑付方案以“先签先得”为原则。截至12月15日,奥园累计约2000套房源被理财客户锁定。
此前,奥园方面高管明确表示,保兑付是头等大事,奥园将竭尽全力按照此前方案与投资人积极沟通,确保兑付。
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责任编辑: wangdandan
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