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央行全面降准 楼市又被“打鸡血”？
益阳拼团购房209群（81）
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防止楼市大跌！楼市出新规：楼盘降价不得超15%
岳阳市住房和城乡建设局8月9日下发的《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》(以下简称《通知》)，针对岳阳商品住房销售价格做出了官方指导，明确新建商品住房销售价格不得低于备案价格的85%。
根据《通知》，为稳定房地产市场行情，达到“稳地价、稳房价、稳预期”要求，岳阳市住建局房地产市场监管科下发此份通知。
《通知》指出，对岳阳市中心城区，包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区新建商品住房销售实施价格备案。
新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。
且新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。
经多方证实，上述政策已于今日开始执行。岳阳市新房实施价格备案制度限价已有多年，此次政策的“亮点”在于对销售价格的下限也做出了明确规定。
据克而瑞数据，今年6月岳阳主城区商品房成交金额达20.02亿元，同比上涨27.54%；成交面积同比上涨41.7%至28.73万方，成交面积同比增幅远高于成交金额。
据悉，近三个月以来，岳阳房价进入下行通道，成交均价明显下滑。
截至8月11日，岳阳楼市6月、7月、8月的成交均价分别为6558元/平方米、6492元/平方米、6661元/平方米，该城1月至5月的成交均价则在7246元/平方米~7605元/平方米之间浮动。
除预防楼市大跌外，上述政策亦收紧了房企们为回笼资金、降价卖房的操作空间。“三道红线”出台以来，各房企皆使出浑身解数改善资金状况，降价卖房即为其中的一种。
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责任编辑： wangdandan
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