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央行:2021年上半年进一步完善了房地产金融调控机制有这样的一批购房者,想住的舒适,还不想太拥挤,又追求品质,是不是还在苦苦寻找容积率低的房子?
我们从容积率的官方说法来看,容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
简单来说,就是在一块给定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大容积率就越大,盖的面积越小,相应的容积率也就越小。
通常来说,地块在进行出让的时候,该地块的容积率就已经被限定了,开发商也只能在限定的容积率中设计开发。
但对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高所获得的利润则越多,而对于购房者来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
高低容积率之间的battle
相信大家都在好奇高低容积率的住宅是什么样的?小编来给大家看张图就明白了。
说到容积率,不得不提的是益阳某个盘,交通以及配套都是极好的,并且与一园两中心仅一路之隔,容积率也只有2.5,小区里面的容积率如果只有2.5,说明容积确实还挺低的,而绿化率却达到了37.7%,确实说明这个小区的优势非常的明显。大家在买房时比较注重的就是小区里面的容积率和绿化率,容积率越低,说明里面的建筑和居住人群比例非常悬殊,那么居住舒适度自然也就挺高的,而绿化率只要达到30%以上都是挺合适的,毕竟环境会好一些。
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责任编辑: wangdandan
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