楼间距多少合适？买房必知

发布时间： 2021-04-06 09:48:30

来源：综合整理

分类：房产百科

楼间距会是很容易被人忽视的问题。而真正等买到房子后，这个细节又是对居住舒适度蛮重要的一点。那么，多少楼间距比较适合居住呢？楼间距对我们的有哪些影响呢？今天就让小编为您揭秘那些不可忽视的楼间距知识。

楼间距对生活的影响

1、采光

对于低楼层的住户来说，日照时间原本就低于高层的住户，如果楼间距不足的话，底层住户几户常年不见光，特别是冬天，除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。

2、通风

而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。宽楼间距，就会让清风常来家中做客，告别“握手楼”密不透风的遮挡，享受微风的爱抚，清风穿堂过室，保持南北通透，家里的空气清新，可以自由呼吸。

3、噪音

噪音还受楼间距的影响，如果两栋建筑之间的楼间距过小，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，甚至居住者的生活噪音也会传出来，孩子的哭声、电视声等等。宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静。

4、隐私

楼宇的隐私问题和噪音有着异曲同工之处，也会受楼间距的影响，如果间距过小，自己家的一举一动都会被邻居观察到，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都直播给邻居，也会让人不舒服。宽楼间距，可以让生活更自由自在，包容每一个房间的秘密，有效减少楼栋间的相互干扰；让家中私密的生活可以独享，无需担心一举一动都会成为邻居眼中的风景。

5、视野

超宽楼间距，让美景入窗，将小区至臻园林尽收眼底；超宽楼间距，意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。

楼间距到底多少才合适？

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

按照国家有关住房楼间距的规定，以标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。