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扶贫房和危房改造的区别- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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扶贫房和安置房的区别
在房屋市场中包含了很多种类型的房屋,其中比较受关注的就是扶贫房和安置房,而两者之间的区别在于概念不同、产权不同等等,当然详细需要了解扶贫房和安置房的区别是什么?
1、概念不同:
扶贫房属于小产权房,所使用的土地一般是集体土地或者国有划拨土地。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房版屋。
2、产权区别:
扶贫房是没有房产证的,至于扶贫房的产权,应归国家政府所有,未经国家政府的允许,这类房产是不可以上市进行交易的。而安置房是有房产证的,一般需要满5年才能办理房产证,在取得房产证的情况下,是可以上市交易的。
3、对象不同:
扶贫房申请家庭必须为农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭或低保户家庭,并且还需为经农村危房调查统计在册的危房户。而安置房的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房可以买卖吗
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋,是受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易,在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件的话,其交易与普通房屋是没有任何差别的。
安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物法》规定,安置房在没有取得完全产的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。
责任编辑: longcong
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