益阳顺德城

周边配套：

交通状况：

顺德城

全名： 益阳顺德城 首期5平方公里泛家居产业新城

　　　益阳顺德城是益阳市的省重点建设项目，是由全国实力的顺德家具协会和乐从家具协会联手打造的产业转移项目，目标规划是20平方公里，将打造华中地区集“产、展、销、研与专业采构”于一体的全家居产业链。目前和政府签约的是5平方公里，共分A、B两区。A区是整个项目的核心商贸区，总规划占地2平方公里，总建面约500万平方，投资规模约95亿；B区于319国道旁，占地3平方公里，是生产区，用于家居类生产厂商的落户。

　　　益阳顺德城的规划和设计是经过全国很多类似项目的不断考察和研究最终确定的，项目弥补了目前全国各类市场配套设施及智能、体验上的不足，将以全国“一站式家居主题购物公园”模式打造华中最大的家居产业销售平台。项目从规划与设计上，大大提升了商铺的商业价值与实用性，更在道路规划上加强了对人流的引导。

　　　项目位于益阳市城市东南部，益宁城际干道旁，西临银城大道，东至桃花仑东路，南依关山路，北靠梨园路，与铁路运输和高速公路连接都较为紧密。

顺德城A区主要划分为五个版块：

　　　第一个版块为交易版块，规划有家居博览中心、综合商贸区、家居饰品区、家装建材区、设计中心区、商务中心区、欧洲馆、亚洲馆及特色餐饮区，主要是综合性商业规模化发展，通过展贸并行，迅速培养市场，树立行业标杆形象。市场内配备有餐饮住宿及商务接待等功能，主要是满足项目发展的各项需求。

　　　交易版块分为两期开发，一期占地约400亩，总建面55万平方左右，目前一期一批次在建的主要是家居博览中心和综合商贸区。家居博览中心建面约13万平左右，是一个以乐从“罗浮宫”模式打造的大型家居展示、交易中心，将真正做到“高端、大气、上端次”，相信建成开业后将成为湖南乃至全国的标志性市场。综合商贸区打造的是“有天有地”的独立商铺，为“一拖三”形式，带回廊，能同时满足展示、办公/仓储、居住功能，随着项目人气的提升，也可全部作为商品展示。综合商贸区将包含家具家居市场和建材专业市场。

　　　第二个版块为博览版块，将通过会展功能打造顺德城面向世界的窗口，并与一期一起形成“商贸经济”与“展会经济”的双引擎。顺德城国际会展中心是一个国际标准的会展馆，将来湖南省大型的家居展会、采购会、行业论坛都可以在这里举行，同时益阳的车展、房会、人才招聘会也将在这里举行。

　　　五星级花园酒店是一个类似于新加坡“悦榕庄”形式的别墅式情景酒店，能满足大型展会接待，国际友人来访及企业家接待、会晤等功能。

　　　国际会展中心两边的是企业商务花园别墅，这也是目前国际上的办公形态，在沿海城市得到高度认可。企业商务花园将作为企业的总部基地，满足家居生产企业在湖南的展示、接待、办公所需。

　　　智能居住区是为满足整个项目生活居住功能而特别定制的一个区域，智能居住区的建设将使项目不再只是一个商务之城，也是一个生活之城，使项目人气大大提升。

　　　第三版块商业版块，主要以欧洲家居小镇、大型综合商业Mall，主题商务酒店为主, 将不断促进益阳消费行为与生活方式的升级。欧洲家居小镇是一个类似于丽江风情街一样的欧洲小镇，是对一期家居博览中心与综合商贸区的一个补充，以创意小家居、小商品为主，融合更多的生活感、体验感、休闲感。

　　　相信此时，顺德城的外部交通与内部配套将不断完善，区域内流动人口将不断增加，项目的整体商业价值也将不断提升。

　　　第四个版块是研发版块，以精细化产业升级与产业配套为主，使产业发展更趋成熟。区域内规划有产业孵化中心、产品检测中心、电子商务平台、创意产业街区以及中国家居博物馆。在这里，山景、湖景融为一体，相信美丽的自然风光与具有历史传承的中国家居博物馆都能给到我们研发人员、科研人员更好的灵感。

　　　第五版块是仓储版块，主要包括仓储中心、智能物流中心与报关中心。智能物流中心类似于马云的“菜鸟网”，运用物联网技术、自动识别技术、数据挖掘技术、人工智能技术，实现物流过程中运输、存储、包装、装卸等环节的一体化；智能物流系统的层次化。以后，在顺德城的物流配送过程中，客户对物品的配送情况可以精确到，配送效率大大提高，同时也大大降低了商家的物流成本。而报关中心将为商场的家居进口和园区内企业的出口提供便利。

区位相关

　　　目前已经形成的四大成熟集群板块，以江苏蠡口为中心的华东家局版块，以四川成都为核心的西部家局版块，以香河为中心的华北家居版块，以广东顺德为中心的华南家居版块。其中，华南顺德版块是全国最大的家具生产版块，其家具产值占全国产值的40%以上。

　　　目前四大产业集群除顺德以中高端市场为主，辐射全国外，其他三大集群都是以周边区域型辐射为主，唯独华中出现产业空白，本项目是承接顺德家居产业转移项目，项目形成后将打造华中地区集产、展、销、研与采购为一体的航母型交易平台，也将成为华中地区规模最大、品类最全的家居产业园，升值潜力不可估量。

　　　益阳是整个湖南西部的门户，与省会长沙市距离只有70公里西到万家丽路，城北到红星商圈的时间更短。随着2012年4月份益阳中心城区被纳入长株潭城市圈都市区，益阳与长株潭区域的经济融合会更加的紧密，心里距离的缩短和时间成本优势，以及产品的价格优势，一定能吸引到更多的长株潭百姓来顺德城购买家具，这个现象就象现在北京人买家具，总习惯先到香河先看看一样。

　　　　另外洲、湘潭、常德、岳阳、娄底这些城市。

　　　从益阳市的城区地图可以清晰的看到，顺德城项目紧临关山路，处于赫山区与东部新区的交汇处。赫山区是益阳的主城区，而东部新区是长株潭两型社会示范区，是益阳向长株潭融城的必然发展方向。按照湖南省十二五规划，将来从长沙河西麓谷、经宁乡金洲、益阳东部新区至常德德山，沿金洲大道与319国道打造一条先进的制造业走廊。这充分说明顺德城所区位置是政府规划的重点发展区域，是益阳向长株潭融城的桥头堡，其升值发展潜力巨大。

　　　　项目西边是银城大道，也是益宁城际干道，连接金洲大道，是益阳通往宁乡、长沙交通大动脉。而东边的319国道，是福建厦门至四川成都路段的咽喉，是省会通往常德和大西南的要冲。随着近年“长益常城际轻轨”的建设与开通，项目至长沙和常德的时间更是将缩短至20之内。

　　　目前本区域规划及在建的有汽车4S店集中区、海吉星农贸市场、义乌小商品市场、江南古城。其中，海吉星农贸市场由深圳海吉星开发，其开发的平湖农贸市场是整个深圳大厨房，日均交易量达4500吨，而益阳海吉星农贸市场的建成也将成为整个长株潭农产品的集散中心。而江南古城占地面积达3600亩，将会打造独具一个江南特色的旅游、休闲。

　　　随着区域的发展，将会有更多的项目进入本区域之内，整个益阳东南版块的区位价值将会显著提升，而顺德城项目正处于整个东南版块的核心位置，未来也必将成为东部新区的标志性市场。

益阳顺德城世纪嘉苑营销中心

地址：益阳市益阳大道世纪嘉苑

电话：0737-6608888

益阳顺德城体验展示中心（项目地址）

地址：益阳市银城大道汽车产业园对面

电话：0737-6608999

项目网址：www.shundecity.com.cn