2019益阳楼市情况如何？新房横盘二手房回落明显

发布时间： 2019-10-31 10:17:50

来源：房同城

分类：本地楼市

楼市行情是很多人都比较关注的，一点风吹草动都牵引着大家的新，今年益阳楼市情况如何呢？

从益阳新房价格走势看，3月后开始就进入到下跌的状态，今年“返乡置业季”期间（2~3月份）市场出现小幅回暖现象，4月开始益阳新房价格已经从底部位置持续探底了。新房均价相比二手房的价格还是低一些，可以看出新房与二手房的价格差距已经出现开始拉大。

益阳二手房价格去年9月份就已经达到高点，今年整年都是下跌调整状态，4月份有上涨动力，全年形态看上涨空间不大，波动期还是要等返乡季。

对于小城市来说，新房市场价格更多的引领楼市。主要是小城市房地产行情的普遍特点：市场原有的库存不多、同时市区开发不够成熟、待开发空间很大等因素决定的市场特征。

这次棚改的机遇下，衡阳迎来了城市规模的扩建，随着品牌房企的不断入驻、投资开发，房子价格也水涨船高。

益阳2019年房价走势▼

从三年期的价格走势我们可以看到：益阳楼市基本上属于一路向上的走势。这一走势图形，是全国棚改城市的标准走势。参与棚户区改造的城市，近几年房价图形都显示持续上涨形态。棚改范围大小决定了上涨幅度的高低，2018年湖南开工建设各类棚户区改造住房共28.6万套，其中下达益阳市棚户区改造任务22500套,合计面积约201.79万平方米。

大量的棚改，相比之下棚改之前的城市库存是远远不够的。量价关系反应在价格曲线上，就会出现因为短期的供不应求而导致的二手房价格快速拉升，如2017年6月份益阳二手房价格快速拉升形态。

随着房企投资开发的加大，新房市场赶超二手房市场。需求推动市场，新房市场的价格上涨形态明显，基本上都反应在价格曲线上。

益阳近三年房价走势▼

注：以上数据为各个区县总体的均价形态。

责任编辑： zhoulingling1

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