北京上海跻身全球最富有城市, 你们还嫌房价高吗?

发布时间： 2018-02-18 19:31:51

来源：时代之

分类：房贷政策

最近，美国《商业内幕》发布了报告，总结出全球十大最富有的城市，中国共有三个城市上榜，分别是北京、上海和香港，其中北京上海已经超过了香港。

这份榜单主要衡量的是私人财富，也就是有钱人的钱。排名越靠前，富豪越多，财富也就越多。这些富豪主要是高净值人群，拥有客观的可投资现金。

我们先看看这份榜单：

1．纽约——私人总财富达3万亿美元

2．伦敦——2.7万亿美元

3．东京——2.5万亿美元

4．旧金山湾区——2.3万亿美元

5．北京——2.2万亿美元

6．上海——2万亿美元

7．洛杉矶——1.4万亿美元

8．香港——1.3万亿美元

9．悉尼——1万亿美元

10．新加坡——1万亿美元

前十大城市，可以说都是国际化大都市，也是房价排行榜上的常客。如果按照人均GDP来看，估计北京和上海排不进前十，但是要按富人数量和财富来看，北京上海的实力不容小觑。

所以，笔者经常秉承一个观点：北京、上海的房价不能按照人均GDP，人均收入来算，否则那妥妥是全球第一大泡沫。因为房子从来都是有钱人吵起来的，北京和上海是全国人民的帝都和魔都，那是集全国财富之力把房价吵起来的。所以一线城市的房价，我们几乎从来没看见跌过。而深圳虽然GDP也不错，但在08年的时候，房价也层大跌30%，主要是有钱人都往北京和上海跑。

中国是一个发展不均衡的国家，如果单独看某一个地区，那完全够得上发达国家标准了。比如单看广东和江苏，按照人均GDP都已经达到发达国家水准了，而人口比大多数发达国家还多。

所以，中国的房价一定不能全然当作一摸一样来分析，要区别对待。这也是我得出一线城市房价相对稳定，三四线城市房价泡沫严重的主要原因。

责任编辑： shijing

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