叶檀谈楼市：保持理智做好房产税来临的准备

发布时间： 2018-01-16 13:16:40

来源：南京晨报

“新手炒股票，庄家开口笑”“说永远对的话=废话”“长期来说，99%的人会在股市亏钱”“泡沫就像暧昧，早晚叫你崩溃”这些犀利却真实的话来自于被誉为财经侠女的叶檀。这位涉足财经评论20多年，对中国股市、楼市、政策、中产阶级资产配置等都进行评论的作家，今天上午，为她的新书《潮汐三部曲之股市真面目》和“叶檀财经”南京分会挂牌来到了南京，和她的粉丝“檀香”们分享了不少股市、楼市的故事。“爱南京”APP为本次分享做了现场直播。

从股市学会的是贪婪与恐惧

大众书局河西店二楼的小书房，满满地坐了200多个粉丝，新书里，“干货”不少：“电视上那些财经新闻到底在说些什么？”“汇率、利率、量化宽松，这些名词跟我的生活有什么关系？”“美元加息、人民币贬值、股市暴跌，这些经济现象的背后，又蕴藏着怎样的经济学原理和投资机会？”她在书里也有不少金句“泡沫源于人性，每一次股灾都伴随贪婪。”“有毒理念横行股市，正念之人也变烈士。”“股市扩容如同洗衣，洗完一波还有一轮。”“长期来说，99%的人会在股市亏钱。”“我们从历史中学会的，是很难吸取历史教训；我们从股市中学会的，是不变的贪婪与恐惧。”

叶檀现场表示，现在投资，首先要保持理智，不上当，时下这么多投资神话，需要严加甄别，不要太相信所谓的“消息”。叶檀幽默地说：“到你们手上的所谓的消息已经是18道了，要说能有什么一手二手的消息。也许可以把孩子送去高尔夫球场做球童，那些富打高尔夫球的时候，非常放松，也许真会有点消息。桥水基金的达里奥，以前就是高尔夫俱乐部的球童。”第二要看准行业，走步稳健。“好的行业，和公司不仅看盈利，也要看现金流。”

做好房产税来临的准备

对于楼市，叶檀表示，现在大涨不可能，大跌也不太可能。“今年房地产应该是在高位震荡，一线城市被控制规模，正是二线城市崛起的机会，南京、成都、武汉这些二线城市只要人口继续进入，经济总量继续增加，房地产业就还有空间，但是要像北京上海那样再上一个台阶，就要与之相匹配的人口和经济总量来支撑。”叶檀表示，她已经做好了房产税来临的准备。她接受爱南京记者采访时表示，今年是个买房人需要好好观察的年份，入手的房产一定要是离地铁比较近、质量比较好的楼盘，这样的楼盘好出租，保值佳，才能在有风吹草动时不出问题。

责任编辑： shijing

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