住建部率队赴广州等地 楼市违规检查风暴横扫15城

财联社此前曾独家报道发改委、住建部将严查15城楼市，剑指商品房价格操纵。11月17日，财联社获悉住建部已于11月中旬开始率队赴相关省市检查。

一家全国性房企营销总监证实，住建部率领的交叉检查组已经在广州展开工作。

“检查已经开始了，这几天还在查，据说下周一结束。”广州中原地产项目部总经理黄韬透露，由于中原代理的楼盘也在此次检查范围内，因此对检查情况有一定了解。

“检查组通过明查加暗访的形式进行检查。期间，检查了广钢、广纸等片区的项目。现场有录音、录像，但现场并不表态、也没有结论。”黄韬说，“因为检查组的到来，部分售楼处暂停销售，可能对广州楼市产生短暂影响。”

11月3日，财联社获得的一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》显示，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。

交叉检查重点城市包括北京市、广州市、南京市、苏州市、杭州市、嘉兴市、合肥市、济南市、青岛市、郑州市、长沙市、佛山市、海口市、三亚市及西安市。

上述工作方案称，检查组会同当地省级价格部门、住建部门采取暗访、突击检查等方式开展检查。具体到人员安排，各相关省市价格主管部门派出6-8名执法人员，与住建部派出的执法人员组成联合检查组。各相关省市价格主管部门、住建部门同时抽调1-2名检查人员配合进驻本地的检查组开展检查，做好调查取证及相关工作衔接。

而交叉检查分组情况则显示，北京由浙江带队检查，江苏由山东带队检查，浙江由广东带队检查。此次价格检查的重点包括：销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价;标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。

上述工作方案还显示，发改委、住建部将公开曝光查处案例，探索建立联合惩戒机制。

“既然下发文件了，就会检查。在检查过程中去发现有没有违规操作行为，有哪些违规行为等。同时，结合检查经验，针对性的去考虑商品房价格怎么控制、既定价格如何落实处等。”原住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对财联社表示。